Posizionati strategicamente tra la Fiera di Bologna (m. 200) ed il centro (m. 1000 da P.ta Mascarella), alla confluenza di snodi nevralgici quali la stazione centrale (m 1.500), l'Università (m. 1800), la tangenziale (m. 900 dall'uscita n. 7). A soli m. 150 dal nuovo centro commerciale Officine Minganti
disposto su 3 piani di galleria per una superficie totale di mq. 40.000, dotato di supermercato, numerosi spazi commerciali, vari locali per la ristorazione ed un centro benessere con piscina, palestra e area relax.
La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici.
Costruzione in pietra vista di 4 piani composta da varie tipologie di appartamenti tutti dotati di balcone. Dispone di un ampio giardino condominiale, parcheggio esterno gratuito, possibilità di acquistare garage e posti auto al piano interrato.
Consegne attualmente in corso.
Importante: non è dovuta alcuna commissione d'intermediazione.
Disponibilità residua
Monolocale 4° piano mq 38,40 + 5,65 di balcone €. 160.000,00
Monolocale 1° piano mq 36,00 + 8,75 di balcone €. 162.000,00
Monolocale 2° piano mq 36,00 + 8,75 di balcone €. 165.000,00
Monolocale 3° piano mq 36,00 + 8,75 di balcone €. 167.000,00
Monolocale 1° piano mq 43,90 + 5,65 di balcone €. 185.000,00 arredato e accessoriato mai abitato
Monolocale 1° piano mq 43,90 + 5,65 di balcone €. 180.000,00
Monolocale 4° ed ultimo piano mq 48,56 + 10,40 di balcone €. 210.000,00
Openspace al piano terra mq 46,00 + 16 di balcone €. 190.000,00
Bilocali e trilocali esauriti
Locale commerciale al pian terreno mq 80 prezzo da definire
Appartamenti già arredati, "chiavi in mano" proposti anche in locazione
piano I €. 182.000,00
piano II €. 172.000,00
piano V €. 182.000,00
(i prezzi non includono l'iva 4% (prima casa) o 10% e le metrature si riferiscono alla superficie lorda)
Quali altri costi bisogna affrontare oltre all'Iva?
Le spese di accatastamento (€. 3.000,00) e quelle notarili.
Ricordiamo che non è prevista alcuna commisione di intermediazione.
Brevi cenni tecnici sull'isolamento termo acustico
sono stati interposti pannelli in isolgomma fono-assorbente per l'isolamento acustico orizzonatale (tra i vari piani). Per l'isolamento verticale (tra i vari appartamenti)
sono stati interposte doppie pareti con isolante Mupam cm 5 costituito da lana di roccia. Gli esterni sono stati trattati con
poliuretano ad alta densita e lo spessore delle pareti è di cm 40.
